Un projet urbain carboneutre axé sur le confort et le bien-être
Précurseur en matière de densification urbaine et de résidences à carbone zéro, le 485 Albert (anciennement 600 Princess) est une réponse progressiste aux enjeux de croissance et d’étalement urbain auxquels font face les grandes villes canadiennes. Avec sa conception durable soigneusement étudiée, cette élégante construction de hauteur moyenne montre qu’il est possible de concilier urbanité, habitabilité et préoccupations environnementales.
Situé dans le quartier Williamsville de Kingston, en Ontario, l’immeuble de six étages aux lignes épurées dispose d’un éventail de stratégies mécaniques, électriques et structurelles avancées qui font de lui un projet unique en son genre à l’échelle de la province. Parmi celles-ci figurent un système VRF ultra-efficient avec pompe à chaleur géothermique, pour le chauffage et le refroidissement, ainsi qu’un choix de matériaux à faible impact environnemental et une enveloppe haute performance.
Le souci de décarbonation au cœur de sa conception se reflète également dans l’attention portée à la santé et au bien-être des occupants. Idéalement situé près du centre-ville, le 485 Albert a été pensé pour encourager la circulation piétonnière. Il comprend 176 unités résidentielles, 150 mètres carrés de commerces de quartier au rez-de-chaussée ainsi que cinq locaux de travail à domicile – des espaces hybrides tout indiqués pour les entrepreneurs et les travailleurs autonomes. De plus, le bâtiment entouré d’arbres est naturellement ventilé et éclairé par des fenêtres ouvrantes. Plusieurs unités sont également aménagées de manière flexible pour répondre à l’éventuelle croissance de la famille ou à d’autres besoins changeants en matière de logement. Certaines d’entre elles, dotées d’une porte communicante, peuvent même être connectées pour créer un habitat plus grand ou intergénérationnel.
Véritable milieu de vie, le projet accueille sur son toit-terrasse des espaces communs à vocation sociale et sportive, ainsi qu’un coin de verdure accessible aux chiens. Il s’agit d’un lieu unique d’activités, d’échanges et de communauté. À proximité, des parcs, un marché fermier, des magasins et des restaurants locaux, tous accessibles à pied ou à vélo, donnent aux résidents et aux entreprises la possibilité de développer des relations plus profondes avec leur environnement immédiat, à l’intérieur comme à l’extérieur.
