Accélérer le logement social par la préfabrication dans Parc-Extension

En février 2026, l’arrondissement montréalais de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension a autorisé la construction d’un immeuble de logements sociaux de 26 unités au 7965, boulevard de l’Acadie, dont le début des travaux est prévu pour mars-avril 2026. Ce projet issu de l’équipe Lemay et ACDF, en partenariat avec Magil Tisseur et Bonneville, s’inscrit dans une vaste initiative pilote menée avec la Société d’habitation du Québec (SHQ), développée au bénéfice de la Coopérative d’habitation Monde-Uni. 

L’objectif ? Accélérer la livraison de plus de 500 logements abordables d’ici la fin de 2026 grâce à une stratégie de développement collaborative et optimisée. Au cœur de cette initiative se trouve une solution immobilière préfabriquée conçue pour répondre à l’un des défis sociaux les plus pressants d’aujourd’hui : augmenter rapidement l’offre de logements sans sacrifier la qualité ni l’intégration au tissu urbain. 

Développés en amont avec la SHQ, des prototypes de bâtiments adaptables ont été pensés pour être déployés sur des sites variés. Grâce à la préfabrication modulaire et à un modèle de planification conception-construction optimisé (CCPO), cette approche réduit considérablement les délais de construction tout en garantissant durabilité et cohérence architecturale. 

Situé à la jonction de Parc-Extension et de Ville Mont-Royal, le site s’insère entre des plex, des immeubles d’habitation multi-logements et des maisons unifamiliales. Il s’agit d’un bâtiment de trois étages qui comprendra principalement des unités de type studio et 1 chambre, avec unités adaptables au rez-de-chaussée. Plus de la moitié du site terrain ceinturant le bâtiment sera aménagée en espaces verts, avec la plantation de six nouveaux arbres. Les façades articulées du bâtiment et son rythme résidentiel lui permettent de s’intégrer harmonieusement dans ce contexte mixte: une démonstration de la manière dont la construction modulaire peut être à la fois efficiente et sensible au milieu environnant. 

Alors que les pressions en matière de logement s’intensifient, ce projet offre un exemple concret de la façon dont l’innovation concertée peut transformer l’urgence en réalisations bâties.